Una carta antes de que agendes
Hola. Soy Fernando Marichi.
Si llegaste hasta aquí, traes un número en la cabeza: lo que cuesta la casa que viste, lo que pagas hoy de hipoteca o lo que te falta para construir.
Y una pregunta que nadie te ha contestado claro:
¿Cuánto me presta el banco?
¿Cuánto voy a pagar al mes?
¿Cuál me conviene?
Te cuento cómo las contestamos en 1A1, sin rodeos.
Primero, lo incómodo: ¿cuánto te cuesta?
Nada. No te cobro por la asesoría ni por el comparativo. El banco me paga cuando tu crédito se firma.
Ya sé lo que estás pensando: «si el banco le paga, me va a recomendar el que le convenga a él». Buena pregunta. Por eso te entrego todo por escrito: la mejor opción para tu perfil y una segunda alternativa, con mensualidad, CAT, enganche y gastos. Los números quedan en papel para que los compares tú.
Y como sólo gano si tu crédito llega a la firma, no me sirve enseñarte opciones bonitas que luego el banco no autoriza. Me sirve que tu solicitud entre bien armada desde el principio.
Lo que pasa en tu cita
Una sola cita. Tú eliges dónde: voy a tu casa u oficina o nos vemos donde te acomode. Platicamos tu compra y revisamos tu perfil: tus ingresos, tus deudas, tu historial y la casa que quieres. Con eso te precalificamos con varios bancos, además de Infonavit y Fovissste, para encontrar el que mejor se adapta a ti.
Y ese mismo día sales con tu comparativo en la mano. No en una semana. No «te marco luego». Ese día.
Si tienes tus papeles a la mano (al agendar te mando la lista), tu solicitud puede salir desde esa cita.
Lo que no te voy a decir
No te voy a decir que tu crédito está aprobado. Eso lo decide el banco, y quien te lo promete antes de tiempo te está vendiendo humo.
Lo que sí te digo: tu solicitud va a llegar completa, revisada contra originales y con una persona que le da seguimiento hasta la firma. Yo.
Por qué esto importa antes de apartar
El apartado suele ser el primer dinero que pones en una compra. Y muchas veces se da antes de saber cuánto te presta el banco.
Si el crédito no sale como esperabas, la norma dice que eso no es responsabilidad del vendedor. Lo que pase con tu dinero depende de lo que firmaste.
Por eso el orden importa: primero conoces tus números, luego apartas. Si ya tienes hipoteca o vas a construir, aplica lo mismo: primero los números por escrito, luego firmas.
Antes de apartar, revisa.
Con quién no trabajo
Si buscas que alguien te «arregle» los papeles, no soy yo. Si quieres que te prometan la aprobación, tampoco.
Reviso cada documento contra el original y hago yo mismo la visita a tu domicilio. Así lo piden las reglas, y así se cuida tu crédito.
Lo que sí te prometo
Comparativo el mismo día. Todo por escrito. Y cero insistencia: si decides no seguir, no te voy a perseguir con llamadas. Si no hay una opción que te convenga, te lo digo.
Quién soy
Empecé como asesor hipotecario en 2015. Hoy dirijo la oficina de 1A1 Hipotecas en Chihuahua, adscrita a Opción Financiera. Mi número de asesor es B-20293.
Si ya tienes casa en la mira, o la vas a buscar pronto, agenda tu cita. Llenar el formulario te toma un minuto.
Fernando Marichi
Director de oficina · 1A1 Hipotecas
PD: Si todavía no estás listo para una cita, lee la guía «Antes de apartar tu casa en Chihuahua». Es gratis. Así llegas preparado cuando sea el momento.