«Tengo mis puntos, pero no sé cuánto me alcanza.»
Junta tu Infonavit o Fovissste con un crédito bancario y alcanza más casa
Con Cofinavit, Infonavit y un banco te prestan juntos; con FOVISSSTE para Todos, tu subcuenta va como primer pago. En 1A1 Hipotecas revisamos tu caso sin costo en una sola cita y te decimos qué esquema te conviene y cuánto te alcanza, por escrito.
Sin costo para ti · cita en tu casa o donde te acomode · comparativo por escrito el mismo día
¿Cuál es el tuyo, en tres líneas?
- Tienes trabajo y puntos: tu Infonavit y un banco pueden prestarte juntos (Cofinavit).
- Tienes trabajo, pero no te alcanzan los puntos: el banco presta todo y tu subcuenta respalda (Apoyo Infonavit, no pide puntos).
- Ya no cotizas, pero tienes saldo: tu ahorro ayuda al enganche de un crédito bancario.
En tu cita confirmamos cuál aplica y cuánto te alcanza, por escrito.
Los esquemas oficiales, en una tabla
Datos tomados de las páginas oficiales de Infonavit y Fovissste. Los montos de Infonavit cambian con el salario mínimo; en tu cita revisamos lo vigente.
| Esquema | Para quién | Cómo funciona | Datos oficiales |
|---|---|---|---|
| Cofinavit | Con relación laboral vigente y sin crédito Infonavit vigente | Infonavit y una entidad financiera te prestan juntos para alcanzar un monto mayor | Parte Infonavit hasta $1,159,022.80, según tu capacidad de pago; tasa fija de 10.45% |
| Cofinavit Ingresos Adicionales | Igual que Cofinavit, con salario mensual menor a $13,908.27 | Como Cofinavit; ante el banco compruebas ingresos adicionales, como propinas o comisiones | Parte Infonavit hasta $684,715.01; tasa fija de 3.69% a 6.15% |
| Apoyo Infonavit | Con relación laboral vigente, saldo en tu subcuenta y sin crédito Infonavit vigente; no pide puntos | El banco te presta todo; tu subcuenta queda como garantía si pierdes el empleo y las aportaciones patronales abonan a tu crédito | Se tramita con el certificado de Mi Cuenta Infonavit |
| Cuenta Infonavit + Crédito Bancario | Sin relación laboral vigente, con saldo en tu subcuenta y sin haber tenido crédito Infonavit | El banco evalúa y te presta; tu ahorro ayuda a cubrir el enganche | Tasa de 10.45% en la parte Infonavit; edad más plazo hasta 70 años (75 para mujeres) |
| FOVISSSTE para Todos | Trabajador en activo, de 25 a 70 años, con al menos 18 meses de aportaciones | El banco te presta; el 100% de tu subcuenta va como primer pago y tus aportaciones bimestrales de 5% abonan a tu crédito | Plazo de 5 a 20 años; edad más plazo menor a 80 |
Si tu pareja cotiza en el otro instituto, también existe el crédito conyugal Infonavit-Fovissste.
Ejemplo: cómo se suman las partes
Ejemplo matemático, no es una oferta. Supongamos una casa de $1,800,000:
| Parte Infonavit (según tu precalificación) | $600,000 |
| Crédito del banco (según tu ingreso) | $1,100,000 |
| Lo que pones tú | $100,000 + gastos |
Las cantidades reales dependen de tu salario, tu subcuenta, tu edad, el plazo, el avalúo y las reglas vigentes de cada institución.
Qué tener a la mano para tu cita
- Tu precalificación o puntos (Mi Cuenta Infonavit o Fovissste).
- El saldo de tu subcuenta de vivienda.
- Tus últimos recibos de nómina.
- Si ya viste casa: precio y datos de la vivienda.
Preguntas sobre Infonavit, Fovissste y banco
¿Qué es Cofinavit?
Es un crédito en el que Infonavit y una entidad financiera te prestan juntos para que alcances una vivienda de mayor valor. La parte de Infonavit llega hasta $1,159,022.80 según tu capacidad de pago, con tasa fija de 10.45%, de acuerdo con la página oficial de Infonavit.
¿Qué es Apoyo Infonavit?
El banco te presta todo y tu subcuenta de vivienda queda como garantía por si pierdes el empleo; tus aportaciones patronales abonan a tu crédito. No pide puntos; se tramita con el certificado de Mi Cuenta Infonavit.
¿Quién puede usar FOVISSSTE para Todos?
Trabajadores en activo de 25 a 70 años con al menos 18 meses de aportaciones. El banco te presta; el 100% de tu subcuenta va como primer pago y tus aportaciones bimestrales de 5% abonan a tu crédito. Lo ofrecen algunos bancos; en tu cita te decimos cuál conviene a tu perfil.
Ya tengo un crédito Infonavit, ¿puedo comprar otra casa con banco?
Es posible con un crédito bancario, siempre que tu capacidad de pago alcance. Lo revisamos con tu caso concreto.